النزاعات حول التعديلات الداخلية في العقار الإيجاري

شرح النزاع: ينشأ النزاع عندما يقوم المستأجر بـ: إزالة أو إضافة جدران. تغيير الأرضيات. تعديل التمديدات. تركيب أجهزة ثابتة. تغيير الديكور بشكل جوهري. وغالباً ما يدّعي المستأجر أن التعديلات "تحسينات"، بينما يراها المؤجر "تعديات". الإطار القانوني الإماراتي: القانون يمنع: أي تعديل إنشائي دون إذن. أي تغيير يؤثر على سلامة العقار. أي تعديل يغيّر شكل العقار الأصلي. إجراءات الفصل: تشمل: تقرير خبير هندسي. فحص التعديلات. تحديد مدى تأثيرها. إصدار قرار بالإزالة أو التعويض. دور المستشار القانوني: يقوم بـ: إثبات المخالفة. تقديم الدعوى. حماية حقوق المؤجر. الخاتمة: التعديلات الداخلية يجب أن تتم بموافقة خطية لتجنب النزاع.