Streitigkeiten über die Instandhaltung der Immobilie
Wer trägt die Verantwortung nach dem Recht der VAE? Die Instandhaltung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Vermieter und Mieter, insbesondere wenn die Zuständigkeiten unklar sind.
Beschreibung des Streitfalls: Der Streit entsteht, wenn eine Partei sich weigert, die vereinbarte Instandhaltung durchzuführen. Der rechtliche Rahmen der VAE: Das Gesetz unterscheidet zwischen: Großen Instandhaltungsarbeiten (Sache des Vermieters). Kleinen Instandhaltungsarbeiten (Sache des Mieters). Verfahren: Umfassen: Untersuchung der Immobilie. Sachverständigengutachten. Bestimmung der Verantwortlichkeit. Erlass der Entscheidung. Rolle des Rechtsberaters: Er übernimmt: Analyse des Vertrags. Nachweis der Verantwortlichkeit. Einreichung der Klage. Fazit: Instandhaltung ist eine gemeinsame Verantwortung, aber das Gesetz legt sie genau fest.
