Streitigkeiten über Notfallinstandhaltung
Wann ist ein sofortiges Eingreifen erforderlich? Zur Notfallinstandhaltung gehören Störungen, die die Sicherheit der Immobilie oder der Bewohner gefährden.
Beschreibung des Streitfalls: Der Streit entsteht, wenn der Vermieter sich verzögert, eine Notfallstörung zu beheben, wie z.B.: Großes Leck. Kurzschluss. Teilweiser Einsturz. Der rechtliche Rahmen der VAE: Das Gesetz verpflichtet den Vermieter zum sofortigen Eingreifen. Verfahren: Umfassen: Sofortbericht. Bestimmung der Schwere der Störung. Erlass einer Reparaturanordnung. Rolle des Rechtsberaters: Er übernimmt: Einreichung eines dringenden Antrags. Nachweis der Schwere der Störung. Überwachung der Vollstreckung. Fazit: Notfallinstandhaltung duldet keinen Aufschub.
